Ochrona środowiska i proces inwestycyjny – obsługa prawna dla firm

Strona główna » Dla biznesu » Ochrona Środowiska i Proces Inwestycyjny

Decyzja środowiskowa, raport OOŚ, sprzeciw mieszkańców, odwołanie od decyzji organu – każdy z tych elementów może zatrzymać inwestycję na miesiące. Prowadzimy sprawy środowiskowe po obu stronach: pomagamy inwestorom przejść przez procedury, a właścicielom nieruchomości – zablokować uciążliwą inwestycję w sąsiedztwie. Tę samą procedurę znamy od strony ataku i obrony, dlatego wiemy, gdzie pojawiają się największe ryzyka.

Kiedy potrzebujesz prawnika od spraw środowiskowych

Obsługa prawna w zakresie ochrony środowiska jest potrzebna, gdy Twoja inwestycja wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach lub gdy uciążliwa inwestycja w sąsiedztwie zagraża Twojemu biznesowi.

Typowe sytuacje, w których firmy trafiają do naszej Kancelarii:

Planujesz inwestycję – budowę hali produkcyjnej, magazynu, instalacji fotowoltaicznej lub zakładu przetwórstwa. Nie wiesz, czy Twoje przedsięwzięcie wymaga decyzji środowiskowej, raportu o oddziaływaniu na środowisko, a może obu. Chcesz mieć pewność, że procedura nie opóźni harmonogramu budowy.

Chcesz zatrzymać uciążliwą inwestycję – w sąsiedztwie Twojej firmy lub nieruchomości ma powstać ferma, chlewnia, instalacja odpadowa albo inny obiekt, który wpłynie na Twoje otoczenie. Szukasz sposobu na zablokowanie lub ograniczenie tej inwestycji na etapie procedury środowiskowej.

Masz spór z organem – RDOŚ, wójt lub burmistrz wydał decyzję, z którą się nie zgadzasz. Potrzebujesz odwołania, skargi do sądu administracyjnego albo wsparcia w toczącym się postępowaniu.

Potrzebujesz pozwoleń sektorowych – zezwolenia na przetwarzanie odpadów, pozwolenia wodnoprawnego lub innej decyzji administracyjnej związanej z prowadzeniem działalności.

W jakich sprawach pomagamy

Zajmujemy się sporami i postępowaniami przed organami administracji oraz sądami administracyjnymi – nie doradztwem konsultingowym, a praktyczną obsługą prawną konkretnych spraw.

Decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach

Reprezentujemy zarówno inwestorów ubiegających się o decyzję, jak i strony, które chcą ją zaskarżyć. Przygotowujemy wnioski, analizujemy Karty Informacyjne Przedsięwzięcia i raporty OOŚ, składamy uwagi i wnioski dowodowe w procedurze oceny oddziaływania na środowisko.

Postępowania odwoławcze i sądowe

Składamy odwołania od decyzji środowiskowych do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego i skargi kasacyjne do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Prowadzimy sprawy od pierwszej instancji aż do prawomocnego rozstrzygnięcia.

Pozwolenia i zezwolenia środowiskowe

Pomagamy w uzyskiwaniu zezwoleń na przetwarzanie odpadów, pozwoleń wodnoprawnych i innych decyzji administracyjnych wymaganych do prowadzenia działalności.

Obrona przed uciążliwymi inwestycjami

Reprezentujemy przedsiębiorców i właścicieli nieruchomości, którzy sprzeciwiają się planom budowy uciążliwych obiektów – ferm, chlewni, instalacji do biologicznego przetwarzania odpadów – w sąsiedztwie ich firm lub domów. Składamy uwagi w procedurze OOŚ, odwołania od decyzji i skargi do sądów administracyjnych.

Koordynator Praktyki

Jak przebiega współpraca

Każda sprawa środowiskowa zaczyna się od analizy dokumentów i oceny sytuacji prawnej. Dalsze kroki zależą od tego, po której stronie procedury stoisz.

1. Analiza dokumentów i ocena sytuacji. Sprawdzamy, na jakim etapie jest postępowanie, co dotychczas zrobiłeś i jakie masz realne możliwości. Oceniamy, czy sprawa wymaga odwołania, skargi, czy złożenia uwag w toczącym się postępowaniu.

2. Uzgodnienie strategii. Omawiamy z Tobą koncepcję procesową – jakie działania podejmiemy, jakie są szanse i ryzyka, ile czasu zajmie postępowanie. Przy sprawach wymagających ekspertyz środowiskowych – angażujemy biegłych, z którymi współpracujemy.

3. Prowadzenie postępowania. Przygotowujemy pisma, wnioski dowodowe, odwołania lub skargi. Monitorujemy terminy, reagujemy na stanowiska drugiej strony, składamy uzupełnienia. Przez cały czas jesteśmy w kontakcie – informujemy o postępach i wymaganych działaniach z Twojej strony.

4. Postępowanie sądowe (jeśli jest konieczne). Składamy skargę do WSA, a w razie potrzeby – skargę kasacyjną do NSA. Reprezentujemy Cię na rozprawach.

Orientacyjne ramy czasowe: postępowanie odwoławcze przed organem II instancji trwa zazwyczaj 1–2 miesiące, sprawa przed WSA – 4–6 miesięcy, a postępowanie przed NSA – od roku do nawet 3 lat.

Dlaczego Kancelaria Peljan Czwojda Pogorzelski Kopacz

Znamy procedurę od obu stron. Radca prawny dr Jakub Terlega specjalizuje się w decyzjach środowiskowych i procesie inwestycyjno-budowlanym. Prowadził sprawy zarówno po stronie inwestorów, jak i po stronie społeczności blokujących uciążliwe inwestycje – fermy drobiu, chlewnie, instalacje do przetwarzania odpadów. Ta perspektywa pozwala nam przewidzieć, jakich argumentów użyje druga strona.

Doświadczenie przy dużych projektach infrastrukturalnych. Radca prawny dr Michał Peljan obsługiwał budowę autostrad A1 i A2, lotnisk, linii kolejowych i bloków energetycznych – projektów, w których procedury środowiskowe są integralną częścią procesu inwestycyjnego. Był pełnomocnikiem Zarządu ENEA S.A. (2017–2023) i członkiem rady nadzorczej EXALO DRILLING S.A.

Dwóch doktorów nauk prawnych w jednym zespole. Zarówno dr Jakub Terlega, jak i dr Michał Peljan mają tytuły naukowe – to poziom wiedzy prawnej, który w Wielkopolsce trudno znaleźć w jednej kancelarii.

Współpraca z biegłymi środowiskowymi. Przy sprawach wymagających ekspertyz – ornitologicznych, botanicznych, odpadowych – współpracujemy z biegłymi z zakresu ochrony środowiska, którzy przygotowują opinie na potrzeby postępowań przed organami i sądami.

Łączymy kompetencje z pokrewnych dziedzin. Sprawy środowiskowe rzadko istnieją w próżni – zazwyczaj wiążą się z planowaniem przestrzennym, sprawami budowlanymi i postępowaniami przed organami administracji. Obsługujemy wszystkie te obszary, więc nie musisz szukać kilku kancelarii do jednej inwestycji.

Działamy ponadlokalnie. Siedzibę mamy w Lesznie, ale sprawy środowiskowe prowadzimy na terenie całej Wielkopolski, Dolnego Śląska i dalej. Procedura administracyjna opiera się na dokumentach – nie zawsze konieczne są oględziny, a większość spraw prowadzimy na podstawie akt, korespondencji z organami i opinii biegłych.

Przykład sprawy – uchylenie decyzji środowiskowej dla chlewni

W sąsiedztwie nieruchomości naszych Klientów miała powstać chlewnia – inwestycja, która wpłynęłaby na jakość życia i wartość ich nieruchomości. Organ wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach zezwalającą na realizację przedsięwzięcia. Przeanalizowaliśmy akta postępowania, zidentyfikowaliśmy uchybienia proceduralne i doprowadziliśmy do uchylenia decyzji środowiskowej. Inwestycja nie powstała.

To typowy przebieg spraw, w których reprezentujemy właścicieli nieruchomości sąsiadujących z planowanymi fermami, chlewniami czy instalacjami do przetwarzania odpadów. Znamy słabe punkty procedury OOŚ i wiemy, na jakich etapach organy popełniają błędy, które dają podstawę do skutecznego odwołania.

Co przygotować przed spotkaniem

Żebyśmy mogli ocenić Twoją sprawę na pierwszym spotkaniu, przygotuj:

Jeśli planujesz inwestycję: dane o działce (numery ewidencyjne, powierzchnia, gmina), opis planowanego przedsięwzięcia (rodzaj obiektu, skala działalności), planowany termin rozpoczęcia budowy i informację, czy na działce lub w jej sąsiedztwie są tereny chronione.

Jeśli chcesz zaskarżyć decyzję lub zablokować inwestycję: kopie otrzymanych decyzji lub zawiadomień, pisma złożone w postępowaniu, informację o terminach (kiedy doręczono decyzję – terminy na odwołanie biegną szybko) i opis, czego dotyczy inwestycja, której się sprzeciwiasz.

W każdym przypadku: zbierz całą dotychczasową korespondencję z organami – wójtem, burmistrzem, RDOŚ. Im pełniejszy obraz sprawy na starcie, tym szybciej ocenimy Twoje możliwości.

Najczęściej zadawane pytania

Czy moja inwestycja wymaga decyzji środowiskowej?

To zależy od rodzaju i skali przedsięwzięcia. Rozporządzenie Rady Ministrów wymienia kategorie przedsięwzięć, dla których decyzja jest obowiązkowa (mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko) oraz tych, dla których może być wymagana po ocenie organu (mogących potencjalnie znacząco oddziaływać). Już na pierwszym spotkaniu ocenimy, do której kategorii należy Twoje przedsięwzięcie.

Ile trwa procedura uzyskania decyzji środowiskowej?

Postępowanie przed organem I instancji trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – zależy od tego, czy wymagany jest raport o oddziaływaniu na środowisko i czy pojawią się sprzeciwy stron. Jeśli strona przeciwna zaskarży decyzję, postępowanie odwoławcze wydłuży sprawę o kolejne miesiące. Na pierwszym spotkaniu przedstawimy realistyczny harmonogram dla Twojej sytuacji.

Czy da się zablokować uciążliwą inwestycję w sąsiedztwie?

W wielu przypadkach tak – jeśli procedura środowiskowa zawiera błędy formalne, brakuje wymaganych analiz lub organ nie uwzględnił wpływu inwestycji na otoczenie. Nasze doświadczenie w sprawach dotyczących ferm, chlewni i instalacji odpadowych pokazuje, że organy popełniają błędy, które można skutecznie kwestionować w odwołaniu lub przed sądem.

Jak rozliczana jest obsługa prawna w sprawach środowiskowych?

Najczęściej pracujemy w modelu ryczałtowym – ustalamy oddzielną stawkę za każdą instancję postępowania. Przy stałej obsłudze firm możliwe jest rozliczenie godzinowe. Konkretne warunki omawiamy na pierwszym spotkaniu, po zapoznaniu się z zakresem sprawy.

Czy decyzja środowiskowa jest potrzebna przed pozwoleniem na budowę?

Tak – jeśli Twoje przedsięwzięcie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, musisz ją uzyskać przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę. Pominięcie tego kroku grozi odmową wydania pozwolenia, a w skrajnych przypadkach – koniecznością wstrzymania już rozpoczętej budowy.

Porozmawiajmy o Twojej sprawie

Masz pytanie dotyczące procedury środowiskowej, planujesz inwestycję albo chcesz zakwestionować decyzję organu? Umów konsultację – przeanalizujemy Twoją sytuację i przedstawimy realne możliwości działania.

Powiązane usługi:

Sprawy budowlane – obsługa prawna procesu budowlanego, kontrakty, spory z wykonawcami
Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne – warunki zabudowy, plany miejscowe, skargi na MPZP
Sprawy administracyjne – odwołania od decyzji, postępowania przed WSA i NSA
Zamówienia publiczne – procedury przetargowe, reprezentacja przed KIO